12 Rue de Finlande, 81000 Albi
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de Finlande, affiche un prix moyen de 2 412 €/m², identique à celui du n°34 mais inférieur de 0.04 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue de Finlande, 81000 Albi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Castelviel-Gare à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 146 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0336 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Péguy à 37 mètres
- - Albi à 300 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 252 mètres
- - Collège privé Sainte-Marie à 655 mètres
- - Institut national universitaire Jean-François Champollion - Composante d'université avec formation diplômante à 567 mètres
- - Lycée professionnel Toulouse-Lautrec - Lycée des métiers de service à la personne et à l'entreprise à 331 mètres
- - Ecole primaire La Curveillère à 437 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue de Finlande
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue de Finlande au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de Finlande
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue de Finlande, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de Finlande
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de Finlande complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de Finlande dans son marché local
Prix du 12 Rue de Finlande par rapport à la voie
Sur Rue de Finlande, le prix moyen des appartements s'établit à 2 219 €/m². Avec un prix moyen de 2 412 €/m², le 12 Rue de Finlande se situe 8.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de Finlande par rapport à Albi et à Tarn
À Albi, le prix moyen des appartements atteint 2 469 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue de Finlande se situe 2.31 % en dessous de la moyenne de Albi et 39.26 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue de Finlande à Albi
Le loyer moyen estimé au 12 Rue de Finlande est de 13.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.96 € à 16.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.5 % au loyer moyen estimé à Albi, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Albi a baissé de 3.08 % sur 1 an et baissé de 0.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 952 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2025.
