9 bis Rue de Galinou, 81000 Albi
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 bis Rue de Galinou, affiche un prix moyen de 2 132 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Rue de Galinou, 81000 Albi
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chaban-Delmas à 138 mètres
- - Albi Madeleine à 507 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Jaurès à 283 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 283 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte-Cécile à 845 mètres
- - Ecole primaire de Mazicou à 602 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis Rue de Galinou
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Rue de Galinou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Rue de Galinou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Rue de Galinou, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue de Galinou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue de Galinou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Rue de Galinou dans son marché local
Prix du 9 bis Rue de Galinou par rapport à la voie
Sur Rue de Galinou, le prix moyen des appartements s'établit à 2 285 €/m². Avec un prix moyen de 2 132 €/m², le 9 bis Rue de Galinou se situe 6.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Rue de Galinou par rapport à Albi et à Tarn
À Albi, le prix moyen des appartements atteint 2 469 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis Rue de Galinou se situe 13.65 % en dessous de la moyenne de Albi et 23.09 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Rue de Galinou à Albi
Le loyer moyen estimé au 9 bis Rue de Galinou est de 13.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.94 € à 16.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.97 % au loyer moyen estimé à Albi, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Albi a baissé de 3.08 % sur 1 an et baissé de 0.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 952 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2025.
