22 Rue de Gardès, 81000 Albi
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue de Gardès, affiche un prix moyen de 2 255 €/m², supérieur de 4.98 % à celui du n°20 mais inférieur de 0.35 % à celui du n°18.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
À propos du 22 Rue de Gardès, 81000 Albi
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Castelviel-Gare.
2 niveaux - 1 logement - 145 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gardès à 83 mètres
- - Albi à 599 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 271 mètres
- - Collège privé Sainte-Marie à 804 mètres
- - Institut national universitaire Jean-François Champollion - Composante d'université avec formation diplômante à 878 mètres
- - Lycée professionnel Toulouse-Lautrec - Lycée des métiers de service à la personne et à l'entreprise à 345 mètres
- - Ecole primaire La Curveillère à 531 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue de Gardès
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue de Gardès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue de Gardès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue de Gardès, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue de Gardès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue de Gardès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue de Gardès dans son marché local
Prix du 22 Rue de Gardès par rapport à la voie
Sur Rue de Gardès, le prix moyen des maisons s'établit à 2 237 €/m². Avec un prix moyen de 2 255 €/m², le 22 Rue de Gardès se situe 0.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue de Gardès par rapport à Albi et à Tarn
À Albi, le prix moyen des maisons atteint 2 090 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue de Gardès se situe 7.89 % au-dessus de la moyenne de Albi et 28.49 % au-dessus de celle de Tarn.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Albi a baissé de 6.28 % sur 1 an et baissé de 7.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 884 €/m² au premier semestre 2020 à 2 258 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 230 €/m² sur la période récente.
