Rue de Gardès, 81000 Albi
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue de Gardès, 81000 Albi, affiche un prix moyen de 2 154 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 7 adresses d'habitat collectif et 42 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue de Gardès dans son marché local
Prix Rue de Gardès par rapport à Albi et à Tarn
À Albi, le prix moyen des appartements atteint 2 466 €/m². Le prix moyen des appartements Rue de Gardès se situe 12.65 % en dessous de la moyenne de Albi et 24.58 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue de Gardès à Albi
Le loyer moyen estimé Rue de Gardès est de 13.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.31 € à 15.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.33 % au loyer moyen estimé à Albi, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Albi a baissé de 3.2 % sur 1 an et baissé de 0.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 952 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue de Gardès
Les ventes enregistrées Rue de Gardès témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 25 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue de Gardès
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gardès à 11 mètres
- - Albi à 542 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 199 mètres
- - Collège privé Sainte-Marie à 728 mètres
- - Institut national universitaire Jean-François Champollion - Composante d'université avec formation diplômante à 819 mètres
- - Lycée professionnel Toulouse-Lautrec - Lycée des métiers de service à la personne et à l'entreprise à 269 mètres
- - Ecole primaire La Curveillère à 569 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue de Gardès
Adresses Rue de Gardès
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue de Gardès, classées par tranches de numéros.
