44 Rue de Gardès, 81000 Albi

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 099 €

de 1 430 € à 2 976 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 44 Rue de Gardès, 81000 Albi, affiche un prix moyen de 2 099 €/m², inférieur de 0.33 % à celui du n°42 bis et de 0.38 % à celui du n°42.Cette maison est une construction ancienne de 1953,

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À propos du 44 Rue de Gardès, 81000 Albi

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1953, situé dans le quartier Castelviel-Gare.
1 niveau - 1 logement - 115 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0386 - Feuille 000AT

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Les Issards à 40 mètres
- Albi à 988 mètres

Établissements scolaires :

- Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 780 mètres
- Collège privé Sainte-Marie à 1309 mètres
- Institut national universitaire Jean-François Champollion - Composante d'université avec formation diplômante à 1244 mètres
- Lycée professionnel Toulouse-Lautrec - Lycée des métiers de service à la personne et à l'entreprise à 872 mètres
- Ecole primaire La Curveillère à 383 mètres

Ventes au 44 Rue de Gardès

Les 0 ventes au 44 Rue de Gardès constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 44 Rue de Gardès dans son marché local

Prix du 44 Rue de Gardès par rapport à la voie

Sur Rue de Gardès, le prix moyen des maisons s'établit à 2 382 €/m². Avec un prix moyen de 2 099 €/m², le 44 Rue de Gardès se situe 11.88 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 44 Rue de Gardès par rapport à Albi et à Tarn

À Albi, le prix moyen des maisons atteint 2 165 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Rue de Gardès se situe 3.05 % en dessous de la moyenne de Albi et 21.12 % au-dessus de celle de Tarn.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Albi baissé de 2.91 % sur 1 an et baissé de 4.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 884 €/m² au premier semestre 2020 à 2 258 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 230 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Saint-Jean, 81000 Albi(2,594 €)

Impasse de Canavières, 81000 Albi(2,208 €)

Rue Angély Cavalié, 81000 Albi(2,483 €)

Rue du Foirail du Castelviel, 81000 Albi(2,201 €)

Biens en vente à proximité du 44 Rue de Gardès

Les biens actuellement en vente autour du 44 Rue de Gardès apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.