45 Rue de Gardès, 81000 Albi
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue de Gardès, affiche un prix moyen de 2 609 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°47 et de n°41.Cette maison est une construction de 2014,
À propos du 45 Rue de Gardès, 81000 Albi
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2014, situé dans le quartier Castelviel-Gare.
1 niveau - 1 logement - 93 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0215 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gardès à 188 mètres
- - Albi à 633 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 352 mètres
- - Collège privé Sainte-Marie à 889 mètres
- - Institut national universitaire Jean-François Champollion - Etablissement public d'enseignement supérieur à 910 mètres
- - Lycée professionnel Toulouse-Lautrec - Lycée des métiers de service à la personne et à l'entreprise à 439 mètres
- - Ecole primaire La Curveillère à 423 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue de Gardès
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue de Gardès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue de Gardès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue de Gardès, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue de Gardès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue de Gardès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue de Gardès dans son marché local
Prix du 45 Rue de Gardès par rapport à la voie
Sur Rue de Gardès, le prix moyen des maisons s'établit à 2 237 €/m². Avec un prix moyen de 2 609 €/m², le 45 Rue de Gardès se situe 16.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue de Gardès par rapport à Albi et à Tarn
À Albi, le prix moyen des maisons atteint 2 090 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Rue de Gardès se situe 24.83 % au-dessus de la moyenne de Albi et 48.66 % au-dessus de celle de Tarn.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Albi a baissé de 6.28 % sur 1 an et baissé de 7.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 884 €/m² au premier semestre 2020 à 2 258 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 230 €/m² sur la période récente.
