6 Rue de Gardès, 81000 Albi
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue de Gardès, affiche un prix moyen de 2 225 €/m², inférieur de 4.87 % à celui du n°4 et de n°25 bis.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue de Gardès, 81000 Albi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Castelviel-Gare à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 346 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gardès à 29 mètres
- - Albi à 559 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 218 mètres
- - Collège privé Sainte-Marie à 748 mètres
- - Institut national universitaire Jean-François Champollion - Etablissement public d'enseignement supérieur à 836 mètres
- - Lycée professionnel Toulouse-Lautrec - Lycée des métiers de service à la personne et à l'entreprise à 288 mètres
- - Ecole primaire La Curveillère à 562 mètres
Ventes au 6 Rue de Gardès
Une vente a été recensée au 6 Rue de Gardès. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue de Gardès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue de Gardès, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue de Gardès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue de Gardès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue de Gardès dans son marché local
Prix du 6 Rue de Gardès par rapport à la voie
Sur Rue de Gardès, le prix moyen des appartements s'établit à 2 153 €/m². Avec un prix moyen de 2 225 €/m², le 6 Rue de Gardès se situe 3.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue de Gardès par rapport à Albi et à Tarn
À Albi, le prix moyen des appartements atteint 2 469 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue de Gardès se situe 9.88 % en dessous de la moyenne de Albi et 28.46 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue de Gardès à Albi
Le loyer moyen estimé au 6 Rue de Gardès est de 13.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.88 € à 16.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.71 % au loyer moyen estimé à Albi, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Albi a baissé de 3.08 % sur 1 an et baissé de 0.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 952 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2025.
