71 bis Rue de Gardès, 81000 Albi
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 71 bis Rue de Gardès, affiche un prix moyen de 2 056 €/m², supérieur de 13.03 % à celui du n°79 ter et de n°81.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 71 bis Rue de Gardès, 81000 Albi
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rond-Point De La Maladrerie à 240 mètres
- - Albi à 708 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 459 mètres
- - Collège privé Sainte-Marie à 993 mètres
- - Institut national universitaire Jean-François Champollion - Etablissement public d'enseignement supérieur à 980 mètres
- - Lycée professionnel Toulouse-Lautrec - Lycée des métiers de service à la personne et à l'entreprise à 549 mètres
- - Ecole primaire La Curveillère à 353 mètres
Absence de ventes récentes au 71 bis Rue de Gardès
Aucune vente n'a été recensée au 71 bis Rue de Gardès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 71 bis Rue de Gardès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 71 bis Rue de Gardès, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°71 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 71 bis Rue de Gardès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 71 bis Rue de Gardès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 71 bis Rue de Gardès dans son marché local
Prix du 71 bis Rue de Gardès par rapport à la voie
Sur Rue de Gardès, le prix moyen des appartements s'établit à 2 153 €/m². Avec un prix moyen de 2 056 €/m², le 71 bis Rue de Gardès se situe 4.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 71 bis Rue de Gardès par rapport à Albi et à Tarn
À Albi, le prix moyen des appartements atteint 2 469 €/m². Le prix moyen des appartements au 71 bis Rue de Gardès se situe 16.73 % en dessous de la moyenne de Albi et 18.71 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 71 bis Rue de Gardès à Albi
Le loyer moyen estimé au 71 bis Rue de Gardès est de 13.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.54 € à 15.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.19 % au loyer moyen estimé à Albi, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Albi a baissé de 3.08 % sur 1 an et baissé de 0.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 952 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2025.
