24 Rue de Genève, 81000 Albi
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue de Genève, affiche un prix moyen de 2 285 €/m², inférieur de 6.01 % à celui du n°13 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 18 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue de Genève, 81000 Albi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Université Verdun à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 18 logements - 1 local - 23 parkings - 493 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0387 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Albi - Gare Routière à 127 mètres
- - Albi à 666 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel lycée des métiers Toulouse-Lautrec à 582 mètres
- - Collège privé Bon Sauveur à 192 mètres
- - Institut national universitaire Jean-François Champollion - Etablissement public d'enseignement supérieur à 698 mètres
- - Lycée général et technologique privé d'Amboise à 259 mètres
- - Ecole primaire Jean-Jacques Rousseau à 164 mètres
Ventes au 24 Rue de Genève
Une vente a été recensée au 24 Rue de Genève. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue de Genève
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue de Genève, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue de Genève
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue de Genève complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue de Genève dans son marché local
Prix du 24 Rue de Genève par rapport à la voie
Sur Rue de Genève, le prix moyen des appartements s'établit à 2 648 €/m². Avec un prix moyen de 2 285 €/m², le 24 Rue de Genève se situe 13.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue de Genève par rapport à Albi et à Tarn
À Albi, le prix moyen des appartements atteint 2 472 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue de Genève se situe 7.56 % en dessous de la moyenne de Albi et 32 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue de Genève à Albi
Le loyer moyen estimé au 24 Rue de Genève est de 14.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.73 € à 17.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.07 % au loyer moyen estimé à Albi, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Albi a baissé de 2.97 % sur 1 an et baissé de 0.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 952 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2025.
