26 Rue de Genève, 81000 Albi
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue de Genève, affiche un prix moyen de 2 542 €/m², inférieur de 2.9 % à celui du n°15 et de n°32.Cet immeuble ancien de 1936, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue de Genève, 81000 Albi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1936, situé dans le quartier Université Verdun à dominante résidentielle.
4 niveaux - 2 logements - 150 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0388 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Albi - Gare Routière à 146 mètres
- - Albi à 647 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel lycée des métiers Toulouse-Lautrec à 569 mètres
- - Collège privé Bon Sauveur à 200 mètres
- - Institut national universitaire Jean-François Champollion - Etablissement public d'enseignement supérieur à 678 mètres
- - Lycée général et technologique privé d'Amboise à 238 mètres
- - Ecole primaire Jean-Jacques Rousseau à 182 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue de Genève
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue de Genève au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue de Genève
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue de Genève, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue de Genève
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue de Genève complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue de Genève dans son marché local
Prix du 26 Rue de Genève par rapport à la voie
Sur Rue de Genève, le prix moyen des appartements s'établit à 2 648 €/m². Avec un prix moyen de 2 542 €/m², le 26 Rue de Genève se situe 4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue de Genève par rapport à Albi et à Tarn
À Albi, le prix moyen des appartements atteint 2 472 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue de Genève se situe 2.83 % au-dessus de la moyenne de Albi et 46.85 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue de Genève à Albi
Le loyer moyen estimé au 26 Rue de Genève est de 14.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.78 € à 17.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.7 % au loyer moyen estimé à Albi, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Albi a baissé de 2.97 % sur 1 an et baissé de 0.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 952 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2025.
