7 Rue de Genève, 81000 Albi
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de Genève, affiche un prix moyen de 2 578 €/m², inférieur de 4.09 % à celui du n°16 bis et de n°5.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue de Genève, 81000 Albi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Université Verdun à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 9 logements - 3 locaux - 10 parkings - 177 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0093 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Albi - Gare Routière à 73 mètres
- - Albi à 711 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel lycée des métiers Toulouse-Lautrec à 604 mètres
- - Collège privé Bon Sauveur à 195 mètres
- - Institut national universitaire Jean-François Champollion - Composante d'université avec formation diplômante à 750 mètres
- - Lycée général et technologique privé d'Amboise à 310 mètres
- - Ecole primaire Jean-Jacques Rousseau à 133 mètres
Ventes au 7 Rue de Genève
Les 3 ventes au 7 Rue de Genève donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue de Genève
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue de Genève, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue de Genève
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue de Genève complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de Genève dans son marché local
Prix du 7 Rue de Genève par rapport à la voie
Sur Rue de Genève, le prix moyen des appartements s'établit à 2 618 €/m². Avec un prix moyen de 2 578 €/m², le 7 Rue de Genève se situe 1.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de Genève par rapport à Albi et à Tarn
À Albi, le prix moyen des appartements atteint 2 469 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue de Genève se situe 4.41 % au-dessus de la moyenne de Albi et 48.85 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue de Genève à Albi
Le loyer moyen estimé au 7 Rue de Genève est de 14.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.74 € à 17.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.57 % au loyer moyen estimé à Albi, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Albi a baissé de 3.08 % sur 1 an et baissé de 0.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 952 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2025.
