1 Rue de Guillasse, 81000 Albi
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de Guillasse, affiche un prix moyen de 2 308 €/m².Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de Guillasse, 81000 Albi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Madeleine à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 106 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0231 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Albi-Madeleine à 136 mètres
- - Albi Madeleine à 85 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Jaurès à 543 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 543 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte-Cécile à 879 mètres
- - Ecole primaire de Mazicou à 416 mètres
Ventes au 1 Rue de Guillasse
Les 3 ventes au 1 Rue de Guillasse donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de Guillasse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de Guillasse, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Guillasse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Guillasse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de Guillasse dans son marché local
Prix du 1 Rue de Guillasse par rapport à la voie
Sur Rue de Guillasse, le prix moyen des appartements s'établit à 2 256 €/m². Avec un prix moyen de 2 308 €/m², le 1 Rue de Guillasse se situe 2.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de Guillasse par rapport à Albi et à Tarn
À Albi, le prix moyen des appartements atteint 2 469 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de Guillasse se situe 6.52 % en dessous de la moyenne de Albi et 33.26 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de Guillasse à Albi
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de Guillasse est de 13.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.08 € à 16.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.66 % au loyer moyen estimé à Albi, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Albi a baissé de 3.08 % sur 1 an et baissé de 0.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 952 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2025.
