2 Rue de l'Hôtel de Ville, 81000 Albi
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de l'Hôtel de Ville, affiche un prix moyen de 3 118 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°4 et de n°3.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de l'Hôtel de Ville, 81000 Albi
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Historique.
1 niveau - 96 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0072 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lices Pompidou à 138 mètres
- - Albi à 916 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Sainte-Dominique à 303 mètres
- - Collège Honoré de Balzac à 262 mètres
- - Institut national universitaire Jean-François Champollion - Composante d'université avec formation diplômante à 1035 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint-Dominique à 303 mètres
- - Ecole primaire lapérouse-Carpantier à 267 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de l'Hôtel de Ville
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de l'Hôtel de Ville au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de l'Hôtel de Ville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de l'Hôtel de Ville, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l'Hôtel de Ville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l'Hôtel de Ville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de l'Hôtel de Ville dans son marché local
Prix du 2 Rue de l'Hôtel de Ville par rapport à la voie
Sur Rue de l'Hôtel de Ville, le prix moyen des appartements s'établit à 2 665 €/m². Avec un prix moyen de 3 118 €/m², le 2 Rue de l'Hôtel de Ville se situe 17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de l'Hôtel de Ville par rapport à Albi et à Tarn
À Albi, le prix moyen des appartements atteint 2 459 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de l'Hôtel de Ville se situe 26.8 % au-dessus de la moyenne de Albi et 80.13 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de l'Hôtel de Ville à Albi
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de l'Hôtel de Ville est de 14.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.25 € à 17.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Albi, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Albi a baissé de 3.48 % sur 1 an et baissé de 0.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 952 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2025.
