22 Rue de l'Hôtel de Ville, 81000 Albi
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue de l'Hôtel de Ville, affiche un prix moyen de 2 511 €/m², inférieur de 3.61 % à celui du n°25 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 42 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue de l'Hôtel de Ville, 81000 Albi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Centre Historique à dominante résidentielle.
4 niveaux - 42 logements - 556 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0296 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Monument Aux Morts à 168 mètres
- - Albi à 825 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Sainte-Dominique à 331 mètres
- - Collège Honoré de Balzac à 362 mètres
- - Institut national universitaire Jean-François Champollion - Composante d'université avec formation diplômante à 968 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint-Dominique à 331 mètres
- - Ecole primaire lapérouse-Carpantier à 354 mètres
Ventes au 22 Rue de l'Hôtel de Ville
Les 3 ventes au 22 Rue de l'Hôtel de Ville donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue de l'Hôtel de Ville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue de l'Hôtel de Ville, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue de l'Hôtel de Ville dans son marché local
Prix du 22 Rue de l'Hôtel de Ville par rapport à la voie
Sur Rue de l'Hôtel de Ville, le prix moyen des appartements s'établit à 2 665 €/m². Avec un prix moyen de 2 511 €/m², le 22 Rue de l'Hôtel de Ville se situe 5.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue de l'Hôtel de Ville par rapport à Albi et à Tarn
À Albi, le prix moyen des appartements atteint 2 459 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue de l'Hôtel de Ville se situe 2.11 % au-dessus de la moyenne de Albi et 45.06 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue de l'Hôtel de Ville à Albi
Le loyer moyen estimé au 22 Rue de l'Hôtel de Ville est de 14.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.64 € à 17.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.47 % au loyer moyen estimé à Albi, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Albi a baissé de 3.48 % sur 1 an et baissé de 0.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 952 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2025.
