37 Rue de l'Hôtel de Ville, 81000 Albi
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Rue de l'Hôtel de Ville, affiche un prix moyen de 2 283 €/m², inférieur de 1.72 % à celui du n°35 et de n°39.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Rue de l'Hôtel de Ville, 81000 Albi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Centre Historique à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 89 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0205 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0363 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Monument Aux Morts à 155 mètres
- - Albi à 799 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Sainte-Dominique à 345 mètres
- - Collège Honoré de Balzac à 403 mètres
- - Institut national universitaire Jean-François Champollion - Composante d'université avec formation diplômante à 953 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint-Dominique à 345 mètres
- - Ecole primaire lapérouse-Carpantier à 385 mètres
Absence de ventes récentes au 37 Rue de l'Hôtel de Ville
Aucune vente n'a été recensée au 37 Rue de l'Hôtel de Ville au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Rue de l'Hôtel de Ville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Rue de l'Hôtel de Ville, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue de l'Hôtel de Ville dans son marché local
Prix du 37 Rue de l'Hôtel de Ville par rapport à la voie
Sur Rue de l'Hôtel de Ville, le prix moyen des appartements s'établit à 2 665 €/m². Avec un prix moyen de 2 283 €/m², le 37 Rue de l'Hôtel de Ville se situe 14.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue de l'Hôtel de Ville par rapport à Albi et à Tarn
À Albi, le prix moyen des appartements atteint 2 459 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Rue de l'Hôtel de Ville se situe 7.16 % en dessous de la moyenne de Albi et 31.89 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Rue de l'Hôtel de Ville à Albi
Le loyer moyen estimé au 37 Rue de l'Hôtel de Ville est de 14.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.67 € à 17.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.08 % au loyer moyen estimé à Albi, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Albi a baissé de 3.48 % sur 1 an et baissé de 0.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 952 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2025.
