5 Rue de l'Hôtel de Ville, 81000 Albi
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue de l'Hôtel de Ville, affiche un prix moyen de 2 904 €/m², inférieur de 6.92 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante tertiaire, comprend 3 logements et 7 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue de l'Hôtel de Ville, 81000 Albi
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1750, situé dans le quartier Centre Historique à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 3 logements - 7 locaux - 2 parkings - 387 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0429 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lices Jean-Moulin à 142 mètres
- - Albi à 906 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Sainte-Dominique à 311 mètres
- - Collège Honoré de Balzac à 262 mètres
- - Institut national universitaire Jean-François Champollion - Composante d'université avec formation diplômante à 1025 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint-Dominique à 311 mètres
- - Ecole primaire lapérouse-Carpantier à 277 mètres
Ventes au 5 Rue de l'Hôtel de Ville
Une vente a été recensée au 5 Rue de l'Hôtel de Ville. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue de l'Hôtel de Ville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue de l'Hôtel de Ville, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue de l'Hôtel de Ville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue de l'Hôtel de Ville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue de l'Hôtel de Ville dans son marché local
Prix du 5 Rue de l'Hôtel de Ville par rapport à la voie
Sur Rue de l'Hôtel de Ville, le prix moyen des appartements s'établit à 2 665 €/m². Avec un prix moyen de 2 904 €/m², le 5 Rue de l'Hôtel de Ville se situe 8.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue de l'Hôtel de Ville par rapport à Albi et à Tarn
À Albi, le prix moyen des appartements atteint 2 459 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue de l'Hôtel de Ville se situe 18.1 % au-dessus de la moyenne de Albi et 67.76 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue de l'Hôtel de Ville à Albi
Le loyer moyen estimé au 5 Rue de l'Hôtel de Ville est de 14.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.45 € à 17.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Albi, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Albi a baissé de 3.48 % sur 1 an et baissé de 0.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 952 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2025.
