6 Rue de l'Ort en Salvy, 81000 Albi
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue de l'Ort en Salvy, affiche un prix moyen de 2 970 €/m², inférieur de 6.16 % à celui du n°10 mais supérieur de 8 % à celui du n°16.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue de l'Ort en Salvy, 81000 Albi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Centre Historique à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 1 parking - 159 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0429 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lices Jean-Moulin à 129 mètres
- - Albi à 880 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Sainte-Dominique à 346 mètres
- - Collège Honoré de Balzac à 247 mètres
- - Institut national universitaire Jean-François Champollion - Composante d'université avec formation diplômante à 994 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint-Dominique à 346 mètres
- - Ecole primaire lapérouse-Carpantier à 309 mètres
Ventes au 6 Rue de l'Ort en Salvy
Une vente a été recensée au 6 Rue de l'Ort en Salvy. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue de l'Ort en Salvy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue de l'Ort en Salvy, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue de l'Ort en Salvy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue de l'Ort en Salvy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue de l'Ort en Salvy dans son marché local
Prix du 6 Rue de l'Ort en Salvy par rapport à la voie
Sur Rue de l'Ort en Salvy, le prix moyen des appartements s'établit à 2 879 €/m². Avec un prix moyen de 2 970 €/m², le 6 Rue de l'Ort en Salvy se situe 3.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue de l'Ort en Salvy par rapport à Albi et à Tarn
À Albi, le prix moyen des appartements atteint 2 469 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue de l'Ort en Salvy se situe 20.29 % au-dessus de la moyenne de Albi et 71.48 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue de l'Ort en Salvy à Albi
Le loyer moyen estimé au 6 Rue de l'Ort en Salvy est de 14.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.39 € à 17.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Albi, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Albi a baissé de 3.08 % sur 1 an et baissé de 0.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 952 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2025.
