11 Rue de la Berchère, 81000 Albi
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue de la Berchère, affiche un prix moyen de 2 465 €/m², supérieur de 0.33 % à celui du n°17 mais inférieur de 6.2 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue de la Berchère, 81000 Albi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier Université Verdun à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 181 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0283 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grand Théâtre à 118 mètres
- - Albi à 525 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel lycée des métiers Toulouse-Lautrec à 351 mètres
- - Collège privé Sainte-Marie à 253 mètres
- - Institut national universitaire Jean-François Champollion - Composante d'université avec formation diplômante à 648 mètres
- - Lycée général et technologique privé d'Amboise à 253 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré Coeur à 253 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue de la Berchère
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue de la Berchère au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue de la Berchère
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue de la Berchère, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue de la Berchère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue de la Berchère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue de la Berchère dans son marché local
Prix du 11 Rue de la Berchère par rapport à la voie
Sur Rue de la Berchère, le prix moyen des appartements s'établit à 2 765 €/m². Avec un prix moyen de 2 465 €/m², le 11 Rue de la Berchère se situe 10.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue de la Berchère par rapport à Albi et à Tarn
À Albi, le prix moyen des appartements atteint 2 469 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue de la Berchère se situe 0.16 % en dessous de la moyenne de Albi et 42.32 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue de la Berchère à Albi
Le loyer moyen estimé au 11 Rue de la Berchère est de 14.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.76 € à 17.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.56 % au loyer moyen estimé à Albi, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Albi a baissé de 3.08 % sur 1 an et baissé de 0.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 952 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2025.
