25 Rue de la Berchère, 81000 Albi
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 25 Rue de la Berchère, affiche un prix moyen de 3 071 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°25 bis et de n°23 ter.Cet immeuble ancien de 1928, à dominante tertiaire, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue de la Berchère, 81000 Albi
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1928, situé dans le quartier Université Verdun à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 455 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0401 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grand Théâtre à 163 mètres
- - Albi à 429 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel lycée des métiers Toulouse-Lautrec à 246 mètres
- - Collège privé Sainte-Marie à 260 mètres
- - Institut national universitaire Jean-François Champollion - Composante d'université avec formation diplômante à 587 mètres
- - Lycée professionnel Toulouse-Lautrec - Lycée des métiers de service à la personne et à l'entreprise à 246 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré Coeur à 260 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue de la Berchère
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue de la Berchère au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue de la Berchère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue de la Berchère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue de la Berchère dans son marché local
Prix du 25 Rue de la Berchère par rapport à la voie
Sur Rue de la Berchère, le prix moyen des appartements s'établit à 2 765 €/m². Avec un prix moyen de 3 071 €/m², le 25 Rue de la Berchère se situe 11.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue de la Berchère par rapport à Albi et à Tarn
À Albi, le prix moyen des appartements atteint 2 469 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue de la Berchère se situe 24.38 % au-dessus de la moyenne de Albi et 77.31 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue de la Berchère à Albi
Le loyer moyen estimé au 25 Rue de la Berchère est de 14.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.93 € à 17.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Albi, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Albi a baissé de 3.08 % sur 1 an et baissé de 0.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 952 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2025.
