24 Rue de la Caussade, 81000 Albi
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue de la Caussade, affiche un prix moyen de 2 941 €/m², inférieur de 0.64 % à celui du n°20 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue de la Caussade, 81000 Albi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Université Verdun à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 122 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0114 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jeanne-D'arc à 126 mètres
- - Albi à 210 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel lycée des métiers Toulouse-Lautrec à 462 mètres
- - Collège privé Sainte-Marie à 270 mètres
- - Institut national universitaire Jean-François Champollion - Composante d'université avec formation diplômante à 190 mètres
- - Lycée général et technologique privé d'Amboise à 270 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré Coeur à 270 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Rue de la Caussade
Aucune vente n'a été recensée au 24 Rue de la Caussade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue de la Caussade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue de la Caussade, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue de la Caussade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue de la Caussade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue de la Caussade dans son marché local
Prix du 24 Rue de la Caussade par rapport à la voie
Sur Rue de la Caussade, le prix moyen des appartements s'établit à 3 020 €/m². Avec un prix moyen de 2 941 €/m², le 24 Rue de la Caussade se situe 2.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue de la Caussade par rapport à Albi et à Tarn
À Albi, le prix moyen des appartements atteint 2 469 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue de la Caussade se situe 19.12 % au-dessus de la moyenne de Albi et 69.8 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue de la Caussade à Albi
Le loyer moyen estimé au 24 Rue de la Caussade est de 14.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.12 € à 17.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Albi, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Albi a baissé de 3.08 % sur 1 an et baissé de 0.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 952 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2025.
