9 Rue de la Caussade, 81000 Albi
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de la Caussade, affiche un prix moyen de 3 129 €/m², supérieur de 0.58 % à celui du n°16 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue de la Caussade, 81000 Albi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Université Verdun à dominante résidentielle.
4 niveaux - 15 logements - 8 parkings - 109 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0134 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Albi - Gare Sncf à 119 mètres
- - Albi à 156 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel lycée des métiers Toulouse-Lautrec à 415 mètres
- - Collège privé Sainte-Marie à 291 mètres
- - Institut national universitaire Jean-François Champollion - Composante d'université avec formation diplômante à 214 mètres
- - Lycée général et technologique privé d'Amboise à 291 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré Coeur à 291 mètres
Ventes au 9 Rue de la Caussade
Les 2 ventes au 9 Rue de la Caussade donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de la Caussade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de la Caussade, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de la Caussade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de la Caussade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de la Caussade dans son marché local
Prix du 9 Rue de la Caussade par rapport à la voie
Sur Rue de la Caussade, le prix moyen des appartements s'établit à 3 020 €/m². Avec un prix moyen de 3 129 €/m², le 9 Rue de la Caussade se situe 3.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de la Caussade par rapport à Albi et à Tarn
À Albi, le prix moyen des appartements atteint 2 469 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue de la Caussade se situe 26.73 % au-dessus de la moyenne de Albi et 80.66 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue de la Caussade à Albi
Le loyer moyen estimé au 9 Rue de la Caussade est de 14.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.17 € à 17.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Albi, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Albi a baissé de 3.08 % sur 1 an et baissé de 0.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 952 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2025.
