12 Rue de la Curveillère, 81000 Albi
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de la Curveillère, affiche un prix moyen de 1 910 €/m², supérieur de 2.03 % à celui du n°1 bis et de n°8 bis.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue de la Curveillère, 81000 Albi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Castelviel-Gare à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 157 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0200 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Finlande à 111 mètres
- - Albi à 527 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 513 mètres
- - Collège privé Sainte-Marie à 926 mètres
- - Institut national universitaire Jean-François Champollion - Etablissement public d'enseignement supérieur à 744 mètres
- - Lycée professionnel Toulouse-Lautrec - Lycée des métiers de service à la personne et à l'entreprise à 603 mètres
- - Ecole primaire La Curveillère à 181 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue de la Curveillère
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue de la Curveillère au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de la Curveillère
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue de la Curveillère, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de la Curveillère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de la Curveillère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de la Curveillère dans son marché local
Prix du 12 Rue de la Curveillère par rapport à la voie
Sur Rue de la Curveillère, le prix moyen des appartements s'établit à 1 889 €/m². Avec un prix moyen de 1 910 €/m², le 12 Rue de la Curveillère se situe 1.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de la Curveillère par rapport à Albi et à Tarn
À Albi, le prix moyen des appartements atteint 2 469 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue de la Curveillère se situe 22.64 % en dessous de la moyenne de Albi et 10.28 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue de la Curveillère à Albi
Le loyer moyen estimé au 12 Rue de la Curveillère est de 13.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.63 € à 15.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Albi, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Albi a baissé de 3.08 % sur 1 an et baissé de 0.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 952 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2025.
