48 Rue de la Madeleine, 81000 Albi
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 48 Rue de la Madeleine, affiche un prix moyen de 2 217 €/m², inférieur de 1.73 % à celui du n°50 et de n°52.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 48 Rue de la Madeleine, 81000 Albi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Madeleine à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 56 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0092 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rinaldi à 224 mètres
- - Albi Madeleine à 630 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Sainte-Dominique à 513 mètres
- - Collège Honoré de Balzac à 967 mètres
- - Lycée général Lapérouse à 453 mètres
- - Ecole primaire Lucie et Raymond Aubrac à 24 mètres
Ventes au 48 Rue de la Madeleine
Une vente a été recensée au 48 Rue de la Madeleine. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 48 Rue de la Madeleine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 48 Rue de la Madeleine, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°48 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 Rue de la Madeleine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 Rue de la Madeleine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 Rue de la Madeleine dans son marché local
Prix du 48 Rue de la Madeleine par rapport à la voie
Sur Rue de la Madeleine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 242 €/m². Avec un prix moyen de 2 217 €/m², le 48 Rue de la Madeleine se situe 1.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 48 Rue de la Madeleine par rapport à Albi et à Tarn
À Albi, le prix moyen des appartements atteint 2 472 €/m². Le prix moyen des appartements au 48 Rue de la Madeleine se situe 10.32 % en dessous de la moyenne de Albi et 28.08 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 48 Rue de la Madeleine à Albi
Le loyer moyen estimé au 48 Rue de la Madeleine est de 13.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.15 € à 15.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.89 % au loyer moyen estimé à Albi, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Albi a baissé de 2.97 % sur 1 an et baissé de 0.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 952 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2025.
