8 Rue de la Maîtrise, 81000 Albi
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de la Maîtrise, affiche un prix moyen de 2 714 €/m², inférieur de 7.5 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de la Maîtrise, 81000 Albi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Historique à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 518 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0156 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0109 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cathédrale à 94 mètres
- - Albi à 768 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel lycée des métiers Toulouse-Lautrec à 404 mètres
- - Collège privé Sainte-Marie à 692 mètres
- - Institut national universitaire Jean-François Champollion - Composante d'université avec formation diplômante à 993 mètres
- - Lycée professionnel Toulouse-Lautrec - Lycée des métiers de service à la personne et à l'entreprise à 404 mètres
- - Ecole primaire Lucie et Raymond Aubrac à 433 mètres
Ventes au 8 Rue de la Maîtrise
Les 2 ventes au 8 Rue de la Maîtrise donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de la Maîtrise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de la Maîtrise, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Maîtrise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Maîtrise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de la Maîtrise dans son marché local
Prix du 8 Rue de la Maîtrise par rapport à la voie
Sur Rue de la Maîtrise, le prix moyen des appartements s'établit à 2 822 €/m². Avec un prix moyen de 2 714 €/m², le 8 Rue de la Maîtrise se situe 3.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de la Maîtrise par rapport à Albi et à Tarn
À Albi, le prix moyen des appartements atteint 2 472 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de la Maîtrise se situe 9.79 % au-dessus de la moyenne de Albi et 56.79 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de la Maîtrise à Albi
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de la Maîtrise est de 14.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.2 € à 17.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Albi, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Albi a baissé de 2.97 % sur 1 an et baissé de 0.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 952 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2025.
