23 Rue de la Manutention, 81000 Albi
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 23 Rue de la Manutention, affiche un prix moyen de 2 884 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°21 et de n°19.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue de la Manutention, 81000 Albi
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bellevue à 300 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bellevue à 305 mètres
- - Collège Aristide Bruant à 150 mètres
- - Institut national universitaire Jean-François Champollion - Composante d'université avec formation diplômante à 1199 mètres
- - Lycée général Bellevue à 305 mètres
- - Ecole primaire Claude Nougaro à 218 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue de la Manutention
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue de la Manutention au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue de la Manutention
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue de la Manutention, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue de la Manutention
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue de la Manutention complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue de la Manutention dans son marché local
Prix du 23 Rue de la Manutention par rapport à la voie
Sur Rue de la Manutention, le prix moyen des appartements s'établit à 2 885 €/m². Avec un prix moyen de 2 884 €/m², le 23 Rue de la Manutention se situe 0.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue de la Manutention par rapport à Albi et à Tarn
À Albi, le prix moyen des appartements atteint 2 469 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue de la Manutention se situe 16.81 % au-dessus de la moyenne de Albi et 66.51 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue de la Manutention à Albi
Le loyer moyen estimé au 23 Rue de la Manutention est de 14.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.19 € à 17.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Albi, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Albi a baissé de 3.08 % sur 1 an et baissé de 0.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 952 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2025.
