9 Rue de la Manutention, 81000 Albi
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de la Manutention, affiche un prix moyen de 2 884 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°11 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue de la Manutention, 81000 Albi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Lude-Bon Sauveur à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 53 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0220 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Teyssier à 308 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bellevue à 324 mètres
- - Collège Aristide Bruant à 149 mètres
- - Institut national universitaire Jean-François Champollion - Composante d'université avec formation diplômante à 1182 mètres
- - Lycée général Bellevue à 324 mètres
- - Ecole primaire Claude Nougaro à 209 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue de la Manutention
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue de la Manutention au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de la Manutention
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de la Manutention, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de la Manutention
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de la Manutention complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de la Manutention dans son marché local
Prix du 9 Rue de la Manutention par rapport à la voie
Sur Rue de la Manutention, le prix moyen des appartements s'établit à 2 885 €/m². Avec un prix moyen de 2 884 €/m², le 9 Rue de la Manutention se situe 0.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de la Manutention par rapport à Albi et à Tarn
À Albi, le prix moyen des appartements atteint 2 469 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue de la Manutention se situe 16.81 % au-dessus de la moyenne de Albi et 66.51 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue de la Manutention à Albi
Le loyer moyen estimé au 9 Rue de la Manutention est de 14.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.19 € à 17.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Albi, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Albi a baissé de 3.08 % sur 1 an et baissé de 0.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 952 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2025.
