45 Rue de la Rachoune, 81000 Albi
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue de la Rachoune, affiche un prix moyen de 2 123 €/m², supérieur de 7.71 % à celui du n°34 mais inférieur de 31.41 % à celui du n°49.Cette maison est une construction ancienne de 1935,
À propos du 45 Rue de la Rachoune, 81000 Albi
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1935, situé dans le quartier Lude-Bon Sauveur.
3 niveaux - 1 logement - 123 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0161 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kennedy à 149 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bellevue à 355 mètres
- - Collège Aristide Bruant à 301 mètres
- - Institut national universitaire Jean-François Champollion - Etablissement public d'enseignement supérieur à 1181 mètres
- - Lycée général Bellevue à 355 mètres
- - Ecole primaire Claude Nougaro à 378 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue de la Rachoune
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue de la Rachoune au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue de la Rachoune
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue de la Rachoune, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue de la Rachoune
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue de la Rachoune complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue de la Rachoune dans son marché local
Prix du 45 Rue de la Rachoune par rapport à la voie
Sur Rue de la Rachoune, le prix moyen des maisons s'établit à 2 174 €/m². Avec un prix moyen de 2 123 €/m², le 45 Rue de la Rachoune se situe 2.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue de la Rachoune par rapport à Albi et à Tarn
À Albi, le prix moyen des maisons atteint 2 093 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Rue de la Rachoune se situe 1.43 % au-dessus de la moyenne de Albi et 20.9 % au-dessus de celle de Tarn.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Albi a baissé de 6.14 % sur 1 an et baissé de 7.32 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 884 €/m² au premier semestre 2020 à 2 258 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 230 €/m² sur la période récente.
