49 Rue de la Rachoune, 81000 Albi
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Rue de la Rachoune, affiche un prix moyen de 3 095 €/m², supérieur de 49.81 % à celui du n°51 et du 45.78 % à celui du n°45.Cette maison est une construction ancienne de 1965,
À propos du 49 Rue de la Rachoune, 81000 Albi
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1965, situé dans le quartier Lude-Bon Sauveur.
2 niveaux - 1 logement - 144 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0431 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kennedy à 138 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bellevue à 368 mètres
- - Collège Aristide Bruant à 318 mètres
- - Institut national universitaire Jean-François Champollion - Composante d'université avec formation diplômante à 1175 mètres
- - Lycée général Bellevue à 368 mètres
- - Ecole primaire Claude Nougaro à 395 mètres
Ventes au 49 Rue de la Rachoune
Les 2 ventes au 49 Rue de la Rachoune donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Rue de la Rachoune
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Rue de la Rachoune, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°49 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Rue de la Rachoune
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Rue de la Rachoune complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Rue de la Rachoune dans son marché local
Prix du 49 Rue de la Rachoune par rapport à la voie
Sur Rue de la Rachoune, le prix moyen des maisons s'établit à 2 174 €/m². Avec un prix moyen de 3 095 €/m², le 49 Rue de la Rachoune se situe 42.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Rue de la Rachoune par rapport à Albi et à Tarn
À Albi, le prix moyen des maisons atteint 2 093 €/m². Le prix moyen des maisons au 49 Rue de la Rachoune se situe 47.87 % au-dessus de la moyenne de Albi et 76.25 % au-dessus de celle de Tarn.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Albi a baissé de 6.14 % sur 1 an et baissé de 7.32 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 884 €/m² au premier semestre 2020 à 2 258 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 230 €/m² sur la période récente.
