9 Rue de la Rachoune, 81000 Albi
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de la Rachoune, affiche un prix moyen de 2 901 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°11 mais supérieur de 8.9 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1905,
À propos du 9 Rue de la Rachoune, 81000 Albi
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1905, situé dans le quartier Lude-Bon Sauveur.
2 niveaux - 1 logement - 81 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0208 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kennedy à 272 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bellevue à 289 mètres
- - Collège Aristide Bruant à 162 mètres
- - Institut national universitaire Jean-François Champollion - Composante d'université avec formation diplômante à 1212 mètres
- - Lycée général Bellevue à 289 mètres
- - Ecole primaire Claude Nougaro à 237 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue de la Rachoune
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue de la Rachoune au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de la Rachoune
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de la Rachoune, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de la Rachoune
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de la Rachoune complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de la Rachoune dans son marché local
Prix du 9 Rue de la Rachoune par rapport à la voie
Sur Rue de la Rachoune, le prix moyen des maisons s'établit à 2 178 €/m². Avec un prix moyen de 2 901 €/m², le 9 Rue de la Rachoune se situe 33.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de la Rachoune par rapport à Albi et à Tarn
À Albi, le prix moyen des maisons atteint 2 092 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue de la Rachoune se situe 38.67 % au-dessus de la moyenne de Albi et 65.21 % au-dessus de celle de Tarn.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Albi a baissé de 6.19 % sur 1 an et baissé de 7.36 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 884 €/m² au premier semestre 2020 à 2 258 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 230 €/m² sur la période récente.
