20 Rue de la République, 81000 Albi
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue de la République, affiche un prix moyen de 2 263 €/m², inférieur de 12.08 % à celui du n°22 et de n°18.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue de la République, 81000 Albi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Faubourg du Vigan à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 3 parkings - 292 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0235 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République à 112 mètres
- - Albi Madeleine à 1111 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Sainte-Dominique à 93 mètres
- - Collège Honoré de Balzac à 488 mètres
- - Institut national universitaire Jean-François Champollion - Composante d'université avec formation diplômante à 1349 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint-Dominique à 93 mètres
- - Ecole primaire lapérouse-Carpantier à 107 mètres
Ventes au 20 Rue de la République
Les 7 ventes au 20 Rue de la République constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue de la République, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue de la République dans son marché local
Prix du 20 Rue de la République par rapport à la voie
Sur Rue de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 2 711 €/m². Avec un prix moyen de 2 263 €/m², le 20 Rue de la République se situe 16.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue de la République par rapport à Albi et à Tarn
À Albi, le prix moyen des appartements atteint 2 469 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue de la République se situe 8.34 % en dessous de la moyenne de Albi et 30.66 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue de la République à Albi
Le loyer moyen estimé au 20 Rue de la République est de 13.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.64 € à 16.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.45 % au loyer moyen estimé à Albi, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Albi a baissé de 3.08 % sur 1 an et baissé de 0.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 952 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2025.
