24 Rue de la République, 81000 Albi
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue de la République, affiche un prix moyen de 2 681 €/m², supérieur de 1.75 % à celui du n°55 et de n°22.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 25 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue de la République, 81000 Albi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Faubourg du Vigan à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 25 logements - 3 locaux - 11 parkings - 714 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0076 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République à 95 mètres
- - Albi Madeleine à 1102 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Sainte-Dominique à 75 mètres
- - Collège Honoré de Balzac à 489 mètres
- - Institut national universitaire Jean-François Champollion - Composante d'université avec formation diplômante à 1336 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint-Dominique à 75 mètres
- - Ecole primaire lapérouse-Carpantier à 115 mètres
Ventes au 24 Rue de la République
Les 9 ventes au 24 Rue de la République constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue de la République, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue de la République dans son marché local
Prix du 24 Rue de la République par rapport à la voie
Sur Rue de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 2 711 €/m². Avec un prix moyen de 2 681 €/m², le 24 Rue de la République se situe 1.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue de la République par rapport à Albi et à Tarn
À Albi, le prix moyen des appartements atteint 2 469 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue de la République se situe 8.59 % au-dessus de la moyenne de Albi et 54.79 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue de la République à Albi
Le loyer moyen estimé au 24 Rue de la République est de 14.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.19 € à 17.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.48 % au loyer moyen estimé à Albi, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Albi a baissé de 3.08 % sur 1 an et baissé de 0.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 952 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2025.
