49 Rue de la République, 81000 Albi
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Rue de la République, affiche un prix moyen de 2 788 €/m², inférieur de 0.39 % à celui du n°16 mais supérieur de 8.02 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Rue de la République, 81000 Albi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Faubourg du Vigan à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 2 parkings - 160 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1037 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rascol à 123 mètres
- - Albi Madeleine à 1130 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Sainte-Dominique à 119 mètres
- - Collège Honoré de Balzac à 480 mètres
- - Institut national universitaire Jean-François Champollion - Composante d'université avec formation diplômante à 1359 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint-Dominique à 119 mètres
- - Ecole primaire lapérouse-Carpantier à 92 mètres
Absence de ventes récentes au 49 Rue de la République
Aucune vente n'a été recensée au 49 Rue de la République au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Rue de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Rue de la République, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°49 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Rue de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Rue de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Rue de la République dans son marché local
Prix du 49 Rue de la République par rapport à la voie
Sur Rue de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 2 719 €/m². Avec un prix moyen de 2 788 €/m², le 49 Rue de la République se situe 2.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Rue de la République par rapport à Albi et à Tarn
À Albi, le prix moyen des appartements atteint 2 472 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Rue de la République se situe 12.78 % au-dessus de la moyenne de Albi et 61.06 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Rue de la République à Albi
Le loyer moyen estimé au 49 Rue de la République est de 14.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.93 € à 17.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Albi, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Albi a baissé de 2.97 % sur 1 an et baissé de 0.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 952 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2025.
