28 Rue de la Violette, 81000 Albi
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 28 Rue de la Violette, affiche un prix moyen de 2 896 €/m², inférieur de 4.2 % à celui du n°17 et du 4.2 % à celui du n°8.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue de la Violette, 81000 Albi
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Savary à 61 mètres
- - Albi à 781 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Sainte-Dominique à 456 mètres
- - Collège Honoré de Balzac à 258 mètres
- - Institut national universitaire Jean-François Champollion - Composante d'université avec formation diplômante à 882 mètres
- - Lycée général et technologique privé d'Amboise à 448 mètres
- - Ecole primaire Jean-Jacques Rousseau à 282 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue de la Violette
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue de la Violette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue de la Violette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue de la Violette, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue de la Violette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue de la Violette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue de la Violette dans son marché local
Prix du 28 Rue de la Violette par rapport à la voie
Sur Rue de la Violette, le prix moyen des appartements s'établit à 3 091 €/m². Avec un prix moyen de 2 896 €/m², le 28 Rue de la Violette se situe 6.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue de la Violette par rapport à Albi et à Tarn
À Albi, le prix moyen des appartements atteint 2 466 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue de la Violette se situe 17.44 % au-dessus de la moyenne de Albi et 67.5 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue de la Violette à Albi
Le loyer moyen estimé au 28 Rue de la Violette est de 14.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.29 € à 17.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Albi, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Albi a baissé de 3.2 % sur 1 an et baissé de 0.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 952 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2025.
