45 Rue de Lavazière, 81000 Albi
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue de Lavazière, affiche un prix moyen de 2 094 €/m², inférieur de 5.42 % à celui du n°148 et de n°41.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
À propos du 45 Rue de Lavazière, 81000 Albi
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Lude-Bon Sauveur.
2 niveaux - 1 logement - 173 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0091 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lavazière à 170 mètres
- - Albi à 1134 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bellevue à 1013 mètres
- - Collège privé Bon Sauveur à 790 mètres
- - Institut national universitaire Jean-François Champollion - Composante d'université avec formation diplômante à 902 mètres
- - Lycée général et technologique privé d'Amboise à 887 mètres
- - Ecole primaire Rochegude à 661 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue de Lavazière
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue de Lavazière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue de Lavazière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue de Lavazière, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue de Lavazière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue de Lavazière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue de Lavazière dans son marché local
Prix du 45 Rue de Lavazière par rapport à la voie
Sur Rue de Lavazière, le prix moyen des maisons s'établit à 2 031 €/m². Avec un prix moyen de 2 094 €/m², le 45 Rue de Lavazière se situe 3.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue de Lavazière par rapport à Albi et à Tarn
À Albi, le prix moyen des maisons atteint 2 090 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Rue de Lavazière se situe 0.19 % au-dessus de la moyenne de Albi et 19.32 % au-dessus de celle de Tarn.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Albi a baissé de 6.28 % sur 1 an et baissé de 7.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 884 €/m² au premier semestre 2020 à 2 258 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 230 €/m² sur la période récente.
