94 Rue de Lavazière, 81000 Albi
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 94 Rue de Lavazière, affiche un prix moyen de 2 758 €/m², supérieur de 0.4 % à celui du n°23 et de n°88.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 94 Rue de Lavazière, 81000 Albi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Lude-Bon Sauveur à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 179 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0375 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lavazière à 55 mètres
- - Albi à 975 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bellevue à 897 mètres
- - Collège privé Bon Sauveur à 566 mètres
- - Institut national universitaire Jean-François Champollion - Composante d'université avec formation diplômante à 776 mètres
- - Lycée général et technologique privé d'Amboise à 682 mètres
- - Ecole primaire privée Bon Sauveur à 566 mètres
Ventes au 94 Rue de Lavazière
Les 2 ventes au 94 Rue de Lavazière donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 94 Rue de Lavazière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 94 Rue de Lavazière, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 94 Rue de Lavazière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 94 Rue de Lavazière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 94 Rue de Lavazière dans son marché local
Prix du 94 Rue de Lavazière par rapport à la voie
Sur Rue de Lavazière, le prix moyen des appartements s'établit à 2 896 €/m². Avec un prix moyen de 2 758 €/m², le 94 Rue de Lavazière se situe 4.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 94 Rue de Lavazière par rapport à Albi et à Tarn
À Albi, le prix moyen des appartements atteint 2 472 €/m². Le prix moyen des appartements au 94 Rue de Lavazière se situe 11.57 % au-dessus de la moyenne de Albi et 59.33 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 94 Rue de Lavazière à Albi
Le loyer moyen estimé au 94 Rue de Lavazière est de 14.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.93 € à 17.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Albi, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Albi a baissé de 2.97 % sur 1 an et baissé de 0.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 952 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2025.
