11 Rue de Metz, 81000 Albi
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue de Metz, affiche un prix moyen de 2 463 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°11 bis et de n°7.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue de Metz, 81000 Albi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Madeleine à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 225 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0190 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0188 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alsace Lorraine à 107 mètres
- - Albi Madeleine à 468 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Sainte-Dominique à 594 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 1022 mètres
- - Lycée général Lapérouse à 534 mètres
- - Ecole primaire Lucie et Raymond Aubrac à 195 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue de Metz
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue de Metz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue de Metz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue de Metz, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue de Metz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue de Metz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue de Metz dans son marché local
Prix du 11 Rue de Metz par rapport à la voie
Sur Rue de Metz, le prix moyen des appartements s'établit à 2 344 €/m². Avec un prix moyen de 2 463 €/m², le 11 Rue de Metz se situe 5.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue de Metz par rapport à Albi et à Tarn
À Albi, le prix moyen des appartements atteint 2 469 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue de Metz se situe 0.24 % en dessous de la moyenne de Albi et 42.21 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue de Metz à Albi
Le loyer moyen estimé au 11 Rue de Metz est de 13.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.35 € à 16.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.57 % au loyer moyen estimé à Albi, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Albi a baissé de 3.08 % sur 1 an et baissé de 0.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 952 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2025.
