2 Rue de Metz, 81000 Albi
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Metz, affiche un prix moyen de 2 445 €/m², supérieur de 6.63 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Metz, 81000 Albi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Madeleine à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 91 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porta à 120 mètres
- - Albi Madeleine à 575 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Sainte-Dominique à 488 mètres
- - Collège Honoré de Balzac à 984 mètres
- - Lycée général Lapérouse à 428 mètres
- - Ecole primaire Lucie et Raymond Aubrac à 142 mètres
Ventes au 2 Rue de Metz
Une vente a été recensée au 2 Rue de Metz. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Metz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Metz, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Metz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Metz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Metz dans son marché local
Prix du 2 Rue de Metz par rapport à la voie
Sur Rue de Metz, le prix moyen des appartements s'établit à 2 344 €/m². Avec un prix moyen de 2 445 €/m², le 2 Rue de Metz se situe 4.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Metz par rapport à Albi et à Tarn
À Albi, le prix moyen des appartements atteint 2 469 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Metz se situe 0.97 % en dessous de la moyenne de Albi et 41.17 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Metz à Albi
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Metz est de 13.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.31 € à 16.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.71 % au loyer moyen estimé à Albi, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Albi a baissé de 3.08 % sur 1 an et baissé de 0.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 952 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2025.
