5 Rue de Metz, 81000 Albi
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue de Metz, affiche un prix moyen de 2 299 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°9 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue de Metz, 81000 Albi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Madeleine à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 307 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0060 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alsace Lorraine à 132 mètres
- - Albi Madeleine à 516 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Sainte-Dominique à 548 mètres
- - Collège Honoré de Balzac à 1043 mètres
- - Lycée général Lapérouse à 487 mètres
- - Ecole primaire Lucie et Raymond Aubrac à 162 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue de Metz
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue de Metz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue de Metz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue de Metz, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue de Metz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue de Metz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue de Metz dans son marché local
Prix du 5 Rue de Metz par rapport à la voie
Sur Rue de Metz, le prix moyen des appartements s'établit à 2 344 €/m². Avec un prix moyen de 2 299 €/m², le 5 Rue de Metz se situe 1.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue de Metz par rapport à Albi et à Tarn
À Albi, le prix moyen des appartements atteint 2 469 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue de Metz se situe 6.89 % en dessous de la moyenne de Albi et 32.74 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue de Metz à Albi
Le loyer moyen estimé au 5 Rue de Metz est de 13.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.37 € à 16.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.9 % au loyer moyen estimé à Albi, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Albi a baissé de 3.08 % sur 1 an et baissé de 0.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 952 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2025.
