115 Rue de Rudel, 81000 Albi
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 115 Rue de Rudel, affiche un prix moyen de 2 343 €/m², supérieur de 1.96 % à celui du n°112 et de n°114.Cet immeuble de 2012, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 115 Rue de Rudel, 81000 Albi
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2012, situé dans le quartier Rayssac 2.
1 niveau - 158 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0059 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lascamps à 36 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée d'enseignement général, technologique et professionnel agricole d'Albi à 660 mètres
- - Ecole primaire La Curveillère à 910 mètres
Absence de ventes récentes au 115 Rue de Rudel
Aucune vente n'a été recensée au 115 Rue de Rudel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 115 Rue de Rudel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 115 Rue de Rudel, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°115 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 115 Rue de Rudel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 115 Rue de Rudel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 115 Rue de Rudel dans son marché local
Prix du 115 Rue de Rudel par rapport à la voie
Sur Rue de Rudel, le prix moyen des maisons s'établit à 2 245 €/m². Avec un prix moyen de 2 343 €/m², le 115 Rue de Rudel se situe 4.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 115 Rue de Rudel par rapport à Albi et à Tarn
À Albi, le prix moyen des maisons atteint 2 092 €/m². Le prix moyen des maisons au 115 Rue de Rudel se situe 12 % au-dessus de la moyenne de Albi et 33.43 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 115 Rue de Rudel à Albi
Le loyer moyen estimé au 115 Rue de Rudel est de 13.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.16 € à 15.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Albi, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Albi a baissé de 6.19 % sur 1 an et baissé de 7.36 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 884 €/m² au premier semestre 2020 à 2 258 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 230 €/m² sur la période récente.
