39 Rue de Rudel, 81000 Albi
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Rue de Rudel, affiche un prix moyen de 2 145 €/m².Cet immeuble ancien de 1938, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Rue de Rudel, 81000 Albi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1938, situé dans le quartier Castelviel-Gare à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 86 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0143 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Jean à 131 mètres
- - Albi à 943 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 909 mètres
- - Institut national universitaire Jean-François Champollion - Composante d'université avec formation diplômante à 1131 mètres
- - Lycée professionnel Toulouse-Lautrec - Lycée des métiers de service à la personne et à l'entreprise à 1004 mètres
- - Ecole primaire La Curveillère à 275 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Rue de Rudel
Aucune vente n'a été recensée au 39 Rue de Rudel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue de Rudel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue de Rudel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue de Rudel dans son marché local
Prix du 39 Rue de Rudel par rapport à la voie
Sur Rue de Rudel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 780 €/m². Avec un prix moyen de 2 145 €/m², le 39 Rue de Rudel se situe 22.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue de Rudel par rapport à Albi et à Tarn
À Albi, le prix moyen des appartements atteint 2 472 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Rue de Rudel se situe 13.23 % en dessous de la moyenne de Albi et 23.92 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Rue de Rudel à Albi
Le loyer moyen estimé au 39 Rue de Rudel est de 14.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.75 € à 17.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.09 % au loyer moyen estimé à Albi, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Albi a baissé de 2.97 % sur 1 an et baissé de 0.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 952 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2025.
