8 Rue de Rudel, 81000 Albi
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de Rudel, affiche un prix moyen de 3 178 €/m², supérieur de 5.06 % à celui du n°2 bis et du 5.13 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de Rudel, 81000 Albi
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1952, situé dans le quartier Rudel-Curveillère-Canavières à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 240 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0360 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Hugo à 82 mètres
- - Albi à 789 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 705 mètres
- - Collège privé Sainte-Marie à 1173 mètres
- - Institut national universitaire Jean-François Champollion - Composante d'université avec formation diplômante à 1010 mètres
- - Lycée professionnel Toulouse-Lautrec - Lycée des métiers de service à la personne et à l'entreprise à 802 mètres
- - Ecole primaire La Curveillère à 85 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de Rudel
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de Rudel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de Rudel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de Rudel, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Rudel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Rudel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de Rudel dans son marché local
Prix du 8 Rue de Rudel par rapport à la voie
Sur Rue de Rudel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 837 €/m². Avec un prix moyen de 3 178 €/m², le 8 Rue de Rudel se situe 12.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de Rudel par rapport à Albi et à Tarn
À Albi, le prix moyen des appartements atteint 2 466 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de Rudel se situe 28.87 % au-dessus de la moyenne de Albi et 83.81 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de Rudel à Albi
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de Rudel est de 14.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.93 € à 17.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Albi, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Albi a baissé de 3.2 % sur 1 an et baissé de 0.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 952 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2025.
