13 Rue de Triobéourès, 81000 Albi
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue de Triobéourès, affiche un prix moyen de 2 139 €/m², inférieur de 1.2 % à celui du n°23 mais supérieur de 2.89 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue de Triobéourès, 81000 Albi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Bellevue-Cavalière-Peyret-Ranteil à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 8 parkings - 208 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0239 - Feuille 000KNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Des Mines à 281 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bellevue à 1199 mètres
- - Collège Bellevue à 1199 mètres
- - Lycée général Bellevue à 1199 mètres
- - Ecole primaire Edouard Herriot à 909 mètres
Ventes au 13 Rue de Triobéourès
Une vente a été recensée au 13 Rue de Triobéourès. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue de Triobéourès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue de Triobéourès, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue de Triobéourès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue de Triobéourès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue de Triobéourès dans son marché local
Prix du 13 Rue de Triobéourès par rapport à la voie
Sur Rue de Triobéourès, le prix moyen des appartements s'établit à 2 140 €/m². Avec un prix moyen de 2 139 €/m², le 13 Rue de Triobéourès se situe 0.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue de Triobéourès par rapport à Albi et à Tarn
À Albi, le prix moyen des appartements atteint 2 469 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue de Triobéourès se situe 13.37 % en dessous de la moyenne de Albi et 23.5 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue de Triobéourès à Albi
Le loyer moyen estimé au 13 Rue de Triobéourès est de 13.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.11 € à 15.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.67 % au loyer moyen estimé à Albi, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Albi a baissé de 3.08 % sur 1 an et baissé de 0.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 952 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2025.
