23 Rue des Brus, 81000 Albi
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue des Brus, affiche un prix moyen de 1 745 €/m², inférieur de 22.1 % à celui du n°25 et du 6.63 % à celui du n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1955,
À propos du 23 Rue des Brus, 81000 Albi
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1955, situé dans le quartier Castelviel-Gare.
2 niveaux - 1 logement - 136 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0158 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Finlande à 147 mètres
- - Albi à 450 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 503 mètres
- - Collège privé Sainte-Marie à 862 mètres
- - Institut national universitaire Jean-François Champollion - Composante d'université avec formation diplômante à 649 mètres
- - Lycée professionnel Toulouse-Lautrec - Lycée des métiers de service à la personne et à l'entreprise à 585 mètres
- - Ecole primaire La Curveillère à 279 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue des Brus
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue des Brus au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue des Brus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue des Brus, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue des Brus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue des Brus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue des Brus dans son marché local
Prix du 23 Rue des Brus par rapport à la voie
Sur Rue des Brus, le prix moyen des maisons s'établit à 2 216 €/m². Avec un prix moyen de 1 745 €/m², le 23 Rue des Brus se situe 21.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue des Brus par rapport à Albi et à Tarn
À Albi, le prix moyen des maisons atteint 2 085 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue des Brus se situe 16.31 % en dessous de la moyenne de Albi et -0.74 % en dessous de celle de Tarn.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Albi a baissé de 6.5 % sur 1 an et baissé de 7.67 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 884 €/m² au premier semestre 2020 à 2 258 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 230 €/m² sur la période récente.
