3 Rue des Brus, 81000 Albi
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Brus, affiche un prix moyen de 1 906 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°3 bis.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des Brus, 81000 Albi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Castelviel-Gare à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 109 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0167 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Finlande à 36 mètres
- - Albi à 467 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 433 mètres
- - Collège privé Sainte-Marie à 855 mètres
- - Institut national universitaire Jean-François Champollion - Composante d'université avec formation diplômante à 701 mètres
- - Lycée professionnel Toulouse-Lautrec - Lycée des métiers de service à la personne et à l'entreprise à 523 mètres
- - Ecole primaire La Curveillère à 239 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue des Brus
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue des Brus au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Brus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Brus, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Brus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Brus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Brus dans son marché local
Prix du 3 Rue des Brus par rapport à la voie
Sur Rue des Brus, le prix moyen des appartements s'établit à 2 082 €/m². Avec un prix moyen de 1 906 €/m², le 3 Rue des Brus se situe 8.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Brus par rapport à Albi et à Tarn
À Albi, le prix moyen des appartements atteint 2 466 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Brus se situe 22.71 % en dessous de la moyenne de Albi et 10.24 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des Brus à Albi
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des Brus est de 13.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.63 € à 15.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Albi, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Albi a baissé de 3.2 % sur 1 an et baissé de 0.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 952 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2025.
