85 Rue des Brus, 81000 Albi
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 85 Rue des Brus, affiche un prix moyen de 2 230 €/m².Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 85 Rue des Brus, 81000 Albi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Rayssac 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 370 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0101 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verdier à 282 mètres
- - Albi à 688 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 831 mètres
- - Collège privé Sainte-Marie à 1111 mètres
- - Institut national universitaire Jean-François Champollion - Composante d'université avec formation diplômante à 786 mètres
- - Lycée professionnel Toulouse-Lautrec - Lycée des métiers de service à la personne et à l'entreprise à 907 mètres
- - Ecole primaire Rayssac mixte à 400 mètres
Absence de ventes récentes au 85 Rue des Brus
Aucune vente n'a été recensée au 85 Rue des Brus au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 85 Rue des Brus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 85 Rue des Brus, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°85 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 85 Rue des Brus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 85 Rue des Brus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 85 Rue des Brus dans son marché local
Prix du 85 Rue des Brus par rapport à la voie
Sur Rue des Brus, le prix moyen des appartements s'établit à 2 085 €/m². Avec un prix moyen de 2 230 €/m², le 85 Rue des Brus se situe 6.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 85 Rue des Brus par rapport à Albi et à Tarn
À Albi, le prix moyen des appartements atteint 2 469 €/m². Le prix moyen des appartements au 85 Rue des Brus se situe 9.68 % en dessous de la moyenne de Albi et 28.75 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 85 Rue des Brus à Albi
Le loyer moyen estimé au 85 Rue des Brus est de 13.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.61 € à 15.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.6 % au loyer moyen estimé à Albi, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Albi a baissé de 3.08 % sur 1 an et baissé de 0.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 952 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2025.
