16 Rue des Carmélites, 81000 Albi
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue des Carmélites, affiche un prix moyen de 2 537 €/m², supérieur de 1.68 % à celui du n°18 et de n°26.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue des Carmélites, 81000 Albi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Faubourg du Vigan à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 105 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0242 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix Verte à 81 mètres
- - Albi à 1280 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Louis Rascol à 185 mètres
- - Collège Honoré de Balzac à 364 mètres
- - Institut national universitaire Jean-François Champollion - Composante d'université avec formation diplômante à 1375 mètres
- - Lycée polyvalent Louis Rascol - Lycée des métiers : produits, production automatisée et gestion en PME à 185 mètres
- - Ecole primaire privée Calandreta d'Albi à 96 mètres
Ventes au 16 Rue des Carmélites
Les 3 ventes au 16 Rue des Carmélites donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue des Carmélites
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue des Carmélites, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue des Carmélites
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue des Carmélites complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue des Carmélites dans son marché local
Prix du 16 Rue des Carmélites par rapport à la voie
Sur Rue des Carmélites, le prix moyen des appartements s'établit à 2 527 €/m². Avec un prix moyen de 2 537 €/m², le 16 Rue des Carmélites se situe 0.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue des Carmélites par rapport à Albi et à Tarn
À Albi, le prix moyen des appartements atteint 2 469 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue des Carmélites se situe 2.75 % au-dessus de la moyenne de Albi et 46.48 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue des Carmélites à Albi
Le loyer moyen estimé au 16 Rue des Carmélites est de 14.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.73 € à 17.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.3 % au loyer moyen estimé à Albi, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Albi a baissé de 3.08 % sur 1 an et baissé de 0.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 952 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2025.
