2 Rue des Carmélites, 81000 Albi
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Carmélites, affiche un prix moyen de 2 323 €/m², inférieur de 6.78 % à celui du n°1 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante tertiaire, comprend 2 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Carmélites, 81000 Albi
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1840, situé dans le quartier Faubourg du Vigan à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 2 logements - 2 locaux - 2 parkings - 184 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0253 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix Verte à 48 mètres
- - Albi à 1238 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Louis Rascol à 144 mètres
- - Collège Honoré de Balzac à 368 mètres
- - Institut national universitaire Jean-François Champollion - Etablissement public d'enseignement supérieur à 1346 mètres
- - Lycée polyvalent Louis Rascol - Lycée des métiers : produits, production automatisée et gestion en PME à 144 mètres
- - Ecole primaire privée Calandreta d'Albi à 22 mètres
Ventes au 2 Rue des Carmélites
Une vente a été recensée au 2 Rue des Carmélites. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Carmélites
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Carmélites, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Carmélites
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Carmélites complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Carmélites dans son marché local
Prix du 2 Rue des Carmélites par rapport à la voie
Sur Rue des Carmélites, le prix moyen des appartements s'établit à 2 490 €/m². Avec un prix moyen de 2 323 €/m², le 2 Rue des Carmélites se situe 6.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Carmélites par rapport à Albi et à Tarn
À Albi, le prix moyen des appartements atteint 2 472 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Carmélites se situe 6.03 % en dessous de la moyenne de Albi et 34.2 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Carmélites à Albi
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Carmélites est de 14.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.43 € à 16.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.24 % au loyer moyen estimé à Albi, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Albi a baissé de 2.97 % sur 1 an et baissé de 0.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 952 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2025.
