44 Rue des Carmélites, 81000 Albi
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue des Carmélites, affiche un prix moyen de 2 160 €/m², inférieur de 9.66 % à celui du n°42 et de n°46.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
À propos du 44 Rue des Carmélites, 81000 Albi
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Faubourg du Vigan.
2 niveaux - 1 logement - 83 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0500 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Valmy à 73 mètres
- - Albi à 1353 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Louis Rascol à 280 mètres
- - Collège Honoré de Balzac à 388 mètres
- - Institut national universitaire Jean-François Champollion - Composante d'université avec formation diplômante à 1428 mètres
- - Lycée polyvalent Louis Rascol - Lycée des métiers : produits, production automatisée et gestion en PME à 280 mètres
- - Ecole primaire privée Calandreta d'Albi à 214 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue des Carmélites
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue des Carmélites au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue des Carmélites
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue des Carmélites, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue des Carmélites
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue des Carmélites complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue des Carmélites dans son marché local
Prix du 44 Rue des Carmélites par rapport à la voie
Sur Rue des Carmélites, le prix moyen des maisons s'établit à 2 325 €/m². Avec un prix moyen de 2 160 €/m², le 44 Rue des Carmélites se situe 7.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue des Carmélites par rapport à Albi et à Tarn
À Albi, le prix moyen des maisons atteint 2 090 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Rue des Carmélites se situe 3.35 % au-dessus de la moyenne de Albi et 23.08 % au-dessus de celle de Tarn.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Albi a baissé de 6.28 % sur 1 an et baissé de 7.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 884 €/m² au premier semestre 2020 à 2 258 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 230 €/m² sur la période récente.
