3 Rue des Châlets, 81000 Albi
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Châlets, affiche un prix moyen de 2 462 €/m², supérieur de 12.63 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1875, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des Châlets, 81000 Albi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1875, situé dans le quartier Castelviel-Gare à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 167 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0144 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade Lagrèze à 76 mètres
- - Albi à 221 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel lycée des métiers Toulouse-Lautrec à 165 mètres
- - Collège privé Sainte-Marie à 353 mètres
- - Institut national universitaire Jean-François Champollion - Composante d'université avec formation diplômante à 455 mètres
- - Lycée professionnel Toulouse-Lautrec - Lycée des métiers de service à la personne et à l'entreprise à 165 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré Coeur à 353 mètres
Ventes au 3 Rue des Châlets
Les 2 ventes au 3 Rue des Châlets donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Châlets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Châlets, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Châlets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Châlets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Châlets dans son marché local
Prix du 3 Rue des Châlets par rapport à la voie
Sur Rue des Châlets, le prix moyen des appartements s'établit à 2 273 €/m². Avec un prix moyen de 2 462 €/m², le 3 Rue des Châlets se situe 8.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Châlets par rapport à Albi et à Tarn
À Albi, le prix moyen des appartements atteint 2 469 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Châlets se situe 0.28 % en dessous de la moyenne de Albi et 42.15 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des Châlets à Albi
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des Châlets est de 13.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.08 € à 16.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.44 % au loyer moyen estimé à Albi, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Albi a baissé de 3.08 % sur 1 an et baissé de 0.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 952 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2025.
