2 Rue des Lilas, 81000 Albi
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Lilas, affiche un prix moyen de 2 360 €/m².Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Lilas, 81000 Albi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Veyrières à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 217 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0261 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Veyrières à 164 mètres
- - Albi à 896 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte-Marie à 901 mètres
- - Institut national universitaire Jean-François Champollion - Composante d'université avec formation diplômante à 617 mètres
- - Lycée général et technologique privé d'Amboise à 901 mètres
- - Ecole primaire Rochegude à 147 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Lilas
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Lilas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Lilas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Lilas, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Lilas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Lilas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Lilas dans son marché local
Prix du 2 Rue des Lilas par rapport à la voie
Sur Rue des Lilas, le prix moyen des appartements s'établit à 2 363 €/m². Avec un prix moyen de 2 360 €/m², le 2 Rue des Lilas se situe 0.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Lilas par rapport à Albi et à Tarn
À Albi, le prix moyen des appartements atteint 2 469 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Lilas se situe 4.41 % en dessous de la moyenne de Albi et 36.26 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Lilas à Albi
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Lilas est de 13.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.37 € à 16.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.17 % au loyer moyen estimé à Albi, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Albi a baissé de 3.08 % sur 1 an et baissé de 0.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 952 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2025.
